El “sueño americano” que todos estamos animados a perseguir, incluye la compra de una casa.
Con las tasas de intereses hipotecarios en niveles muy razonables, parece que es una gran oportunidad y podrías estar pensando que este es el momento adecuado para puedas comprar una casa.
Y claro, yo creo que un objetivo en tu plan financiero debe ser el tener tu propia casa.
Mientras consideras esta decisión he aquí 3 preguntas que debes hacerte para determinar si es el mejor momento para comprar una casa:
1. ¿Estás en una situación financiera firme?
- ¿Estás completamente libre de deudas (tarjetas de crédito, cuentas médicas, préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles, etc.)?
- ¿Tienes una reserva de emergencia de 3-6 meses de gastos (preferiblemente de 6 meses)?
- ¿Estás ahorrando para la jubilación/retiro (15% de su ingreso familiar anual) y para los gastos universitarios?
2. ¿Puedes permitirte la compra de una casa?
- ¿Puedes hacer la compra con una hipoteca a 15 años a una tasa de interés fija?
- Evita los préstamos hipotecarios con tasas de interés ajustables y pagos globales (tipo “balloon”).
- Además, hay una gran diferencia en los intereses pagados entre un préstamo de 15 años y un préstamo a 30 años durante el ciclo de vida de la hipoteca.
- ¿Has ahorrado para un pago inicial de entre 15% y 20%? Con un anticipo del 20% se evitará pagar el seguro hipotecario privado (PMI por sus siglas en inglés), que protege al prestamista en caso de impago de la hipoteca.
- ¿Tu pago hipotecario mensual (impuestos y seguro incluido) va a ser igual o inferior al 25% (1/4) de tu salario neto mensual? Un pago de la hipoteca que toma demasiado de tu salario mensual neto, va a poner un montón de presión sobre tu presupuesto.
3. ¿Qué vas a comprar?
- ¿Ha hecho su lista de los elementos que “tienes que tener” contra los que son simplemente del tipo “sería bueno tener”? Por ejemplo:
- ¿Necesitas 4 dormitorios o podría estar bien con solamente 3?
- ¿Qué tal con los cuartos de baño: necesitas 2 o 2.5?
- ¿Qué es más importante para ti: el tamaño o la ubicación de la casa?
- ¿Qué tan importante es la calidad del distrito escolar?
- Haz una lista y evalúa las posibles casas usando esa lista.
- ¿Tienes que comprar la primera casa que veas?
- Tómate tu tiempo en la búsqueda y pon la guardia en alto contra la “fiebre de la casa”.
- Para la compra de mi primera casa, miré alrededor de 25 casas.
- Para nuestra segunda compra vimos 20 casas diferentes.
- No hay necesidad de apresurar la decisión sobre esta inversión tan importante.
- ¿Quién te está ayudando?
- Es una decisión importante por lo que debes buscar ayuda profesional.
- Contrata los servicios de un buen agente de bienes raíces que conozca bien la zona y que haya vendido muchas casas y haya ayudado a muchos compradores.
- Entrevista 2 o 3 antes de hacer la selección.
“Ordena tus labores de fuera, y tenlas listas para ti en el campo; y después edifica tu casa.”
Proverbios 24:27 (LBLA)
Please follow and like us:
This post is also available in: Inglés
