{"id":5532,"date":"2014-08-10T13:30:21","date_gmt":"2014-08-10T18:30:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/?p=5532"},"modified":"2016-07-26T06:39:03","modified_gmt":"2016-07-26T11:39:03","slug":"listo-para-comprar-una-casa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/2014\/08\/10\/listo-para-comprar-una-casa-2\/","title":{"rendered":"\u00bfListo Para Comprar una Casa? 3 Preguntas que Debes Hacerte."},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/wp-content\/uploads\/2012\/05\/Ready-to-Buy-a-House-3-Questions-Spanish.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7913\" src=\"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/wp-content\/uploads\/2012\/05\/Ready-to-Buy-a-House-3-Questions-Spanish.jpg\" alt=\"\u00bfListo Para Comprar una Casa? 3 Preguntas Que Debes Hacerte.\" width=\"301\" height=\"232\" \/><\/a>El <span style=\"color: #008000;\"><em><strong>\u201csue\u00f1o americano\u201d<\/strong><\/em><\/span> que todos estamos animados a perseguir, incluye la compra de una casa.<\/p>\n<p>Con las\u00a0<a title=\"Tasas de Interes para Hipotecas via Fox Business\" href=\"http:\/\/www.bankrate.com\/financing\/mortgages\/mortgage-rates-monday-july-25\/\" target=\"_blank\"><em>tasas de intereses hipotecarios en niveles muy razonables<\/em><\/a>, parece que es una gran oportunidad y podr\u00edas estar pensando que este es el momento adecuado para puedas comprar una casa.<\/p>\n<p>Y claro, yo creo que un objetivo en tu plan financiero debe ser el tener tu propia casa.<\/p>\n<p>Mientras consideras esta decisi\u00f3n he aqu\u00ed<span style=\"color: #008000;\"><em><strong> 3\u00a0preguntas<\/strong><\/em><\/span> que debes hacerte para determinar si es el mejor momento\u00a0para <span style=\"color: #008000;\"><em><strong>comprar una casa<\/strong><\/em><\/span>:<\/p>\n<h2>1. \u00bfEst\u00e1s en una situaci\u00f3n financiera firme?<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00bfEst\u00e1s completamente <a title=\"Sal de las Deudas con el Proceso de la Bola de Nieve\" href=\"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/2013\/01\/15\/sal-de-las-deudas-con-el-proceso-de-la-bola-de-nieve\/\"><em>libre de deudas<\/em><\/a> (tarjetas de cr\u00e9dito, cuentas m\u00e9dicas, pr\u00e9stamos estudiantiles, pr\u00e9stamos para autom\u00f3viles, etc.)?<\/li>\n<li>\u00bfTienes una <a title=\"Las Bendiciones de Aprender a Ahorrar Dinero\" href=\"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/2013\/01\/24\/las-bendiciones-de-aprender-a-ahorrar-dinero\/\"><em>reserva de emergencia<\/em><\/a> de\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><strong>3-6<\/strong><\/span>\u00a0meses de gastos (preferiblemente de\u00a0<strong><span style=\"color: #008000;\">6<\/span>\u00a0<\/strong>meses)?<\/li>\n<li>\u00bfEst\u00e1s ahorrando para la <a title=\"Come me estoy preparando para el Retiro\" href=\"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/2012\/09\/10\/como-me-estoy-preparando-para-el-retiro\/\"><em>jubilaci\u00f3n\/retiro<\/em><\/a> (<span style=\"color: #008000;\"><strong>15%<\/strong><\/span>\u00a0de su ingreso familiar anual) y para los gastos universitarios?<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"Suscr\u00edbete a art\u00edculos futuros de Figueroa Financial via e-mail.\" href=\"http:\/\/feedburner.google.com\/fb\/a\/mailverify?uri=figueroafinancial\/uNPR&amp;amp;loc=es_ES\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6209\" src=\"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Suscribete-a-Articulos-CTA-SM1.jpg\" alt=\"Suscribete a Articulos de Figueroa Financial\" width=\"325\" height=\"36\" \/><\/a><\/p>\n<h2>2. \u00bfPuedes permitirte la compra de una casa?<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00bfPuedes hacer la compra con una hipoteca a\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><strong>15<\/strong><\/span>\u00a0a\u00f1os a una tasa de inter\u00e9s<span style=\"color: #008000;\">\u00a0<em><strong>fija<\/strong><\/em><\/span>?\n<ul>\n<li>Evita los pr\u00e9stamos hipotecarios con tasas de inter\u00e9s ajustables y pagos globales (tipo \u201cballoon\u201d).<\/li>\n<li>Adem\u00e1s, hay una gran diferencia en los intereses pagados entre un pr\u00e9stamo de 15 a\u00f1os y un pr\u00e9stamo a 30 a\u00f1os durante el ciclo de vida de la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\u00bfHas ahorrado para un pago inicial de entre\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><strong>15%<\/strong><\/span>\u00a0y\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><strong>20%<\/strong><\/span>? Con un anticipo del 20% se evitar\u00e1 pagar el\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><strong><em>seguro hipotecario privado<\/em><\/strong>\u00a0(<strong>PMI<\/strong><\/span>\u00a0por sus siglas en ingl\u00e9s), que protege al prestamista en caso de impago de la hipoteca.<\/li>\n<li>\u00bfTu pago hipotecario mensual (impuestos y seguro incluido) va a ser igual o inferior al\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><strong>25% (1\/4)<\/strong><\/span>\u00a0de tu salario neto mensual? Un pago de la hipoteca que toma demasiado de tu salario mensual neto, va a poner un mont\u00f3n de presi\u00f3n sobre tu presupuesto.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"Suscr\u00edbete a mi bolet\u00edn mensual.\" href=\"http:\/\/eepurl.com\/BSIH5\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6190\" src=\"http:\/\/www.figueroafinancial.com\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Suscribete-al-Boletin-SM.jpg\" alt=\"Suscribete al Boletin Mensual\" width=\"200\" height=\"36\" \/><\/a><\/p>\n<h2><em>3. \u00bfQu\u00e9 vas a comprar?<\/em><\/h2>\n<ul>\n<li>\u00bfHa hecho su lista de los elementos que\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><em><strong>\u201ctienes que tener\u201d<\/strong><\/em><\/span>\u00a0contra los que son simplemente del tipo\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><em><strong>\u201cser\u00eda bueno tener\u201d<\/strong><\/em><\/span>? Por ejemplo:\n<ul>\n<li>\u00bfNecesitas 4 dormitorios o podr\u00eda estar bien con solamente 3?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 tal con los cuartos de ba\u00f1o: necesitas 2 o 2.5?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s importante para ti: el tama\u00f1o o la ubicaci\u00f3n de la casa?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 tan importante es la calidad del distrito escolar?<\/li>\n<li>Haz una lista y eval\u00faa las posibles casas usando esa lista.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\u00bfTienes que comprar la primera casa que veas?\n<ul>\n<li>T\u00f3mate tu tiempo en la b\u00fasqueda y pon la guardia en alto contra la\u00a0<span style=\"color: #008000;\"><em><strong>\u201cfiebre de la casa\u201d<\/strong><\/em><\/span>.<\/li>\n<li>Para la compra de mi primera casa, mir\u00e9 alrededor de 25 casas.<\/li>\n<li>Para nuestra segunda compra vimos 20 casas diferentes.<\/li>\n<li>No hay necesidad de apresurar la decisi\u00f3n sobre esta inversi\u00f3n tan importante.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\u00bfQui\u00e9n te est\u00e1 ayudando?\n<ul>\n<li>Es una decisi\u00f3n importante por lo que debes buscar <span style=\"color: #008000;\"><em><strong>ayuda profesional<\/strong><\/em><\/span>.<\/li>\n<li>Contrata los servicios de un buen agente de bienes ra\u00edces que conozca bien la zona y que haya vendido muchas casas y haya ayudado a muchos compradores.<\/li>\n<li>Entrevista 2 o 3 antes de hacer la selecci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"center\"><span style=\"color: #008000;\"><strong><em>\u201cOrdena tus labores de fuera,<\/em><\/strong><strong><em>\u00a0y tenlas listas para ti en el campo; y despu\u00e9s edifica tu casa.\u201d<br \/>\nProverbios 24:27 (LBLA)<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mientras consideras esta decisi\u00f3n he aqu\u00ed 3 preguntas que debes hacerte para determinar si es el mejor momento para comprar una casa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[504,222],"tags":[492,217,271,586,213],"class_list":["post-5532","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bienes-raices-es","category-deudas-es","tag-comprar-una-casa","tag-deudas-es-es","tag-finanzas-es-2","tag-hipoteca-es","tag-presupuesto-es"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5532"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12848,"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5532\/revisions\/12848"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.figueroafinancial.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}